BIM应用于建筑节能的意义以及有哪些优势?为了使 BIM 技术与应用范围足以涵盖建筑的全生命周期，从早期的三维参数化模型发展至今， BIM 模型已经不再只是一个单纯的展示模型。在设计与规划阶段可提供的计量、成本分析、工期规划与能源仿真、 HVAC 系统耗能仿真，乃至于绿建筑评估分析等功能;在施工阶段中可进行施工工项规划 (4D 模型)、组件冲突检测等作业;在营运维护阶段可藉由与 FM 系统的整合来进行设备甚至于结构组件的管理与维护。

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所及的设计、施工与运维三阶段，也是一般所认知的建筑生命周期的主要构成阶段，并无包含面临改建或是改善工程时的作业阶段。建筑的生命周期依照不同类型的建物，有着长达数年至数十年不等的使用寿命。尤其以国内的既有建筑比例远高于新建建筑，而既有建筑当中有绝大部分的老旧建筑都在设计时间中缺乏完善的能源规划，对此，若将改善工程纳入建筑生命周期，也就是营运维护阶段后的下一阶段，则可使得建筑生命周期更为完善，并且具有延伸BIM技术价值的可能。

在这样子的可能中，由于建筑物所产生的高耗水、高耗能往往是 AEC 产业的一大诟病，因此建筑物的能源改善是谓一重点项目。改善的项目可包含「建筑外壳的整建」、「建筑物开口与透光处的材质选用」、「 HVAC 设备使用评估」等。完善的能源模拟除了可减少建筑于营运维护阶段时不必要的能源支出，更可以尽可能准确地满足未来使用者的舒适需求。

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BIM 对 AEC产业带来的革新，便是利用三维空间中的参数化对象与可视化技术，以设计、模拟、分析、评估，表现出目标物于生命周期中各阶段的样貌。因此，几乎所有的仿真作业都应于设计时间时进行，作为修正与设计优化的考虑依据。量体、外壳、方位、室内配置、使用目的等，都是影响建筑能源消耗量与使用者舒适度的重要因子。 因此，设计者在概念设计作业时，需仰赖可靠的能源仿真软件以确保其设计之运维可行性。

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在能源仿真软件刚推出的时期， BIM软件常强调「软件分工」，量体设计、配置管线、结构分析、能源仿真等作业皆须使用不同的软件，界面的增加导致时间成本的上升。近年来， BIM能源仿真软件以外插式套件的方式存在，并逐渐被整并于主要设计软件中，让设计者可在同一套软件中同时依序进行设计与仿真作业。